想講三件事。
第一,按森巴地的牛熊入市法計,由25/3起經歷了183個交易天的牛勢,已在16/12(即上星期三)轉變為熊態了。但那不是熊確認,不用擔心,但不排除右肩比左肩低的恒指頭肩頂的頸線在不久失守。如果真的跌穿,按理論起碼下試19263點。
第二,全球出現了102宗H1N1對特敏福有抗藥性的個案,而南韓一名一歲女嬰死於這抗藥性的情況。我擔心會有更多人出現同一問題,有更多人會死,而H1N1更加難以控制而更大規模流行於全球……我寧願神威不升,也不想出現這可怕情景!(我也沽出了不少神威套現了,部署後市短線做淡和隨時反手做好)
第三,國內打壓囤積土地的問題,我認為那些措施只會對中小型內房企業產地打擊作用,對大型內房發展企業,作用不會太長久和太大。理由是,例如大幅調高發展商買地首期至五成和一年內須繳付餘款等,國內大型內房發展商資金雄厚,付出五成和一年內付清餘款實有能力辦到,但他們現在雖然成本風險高了,卻少了競爭對手。對於中小型發展商來說,他們未必能輕易應付政策的要求,所以在投地時必要小心謹慎,不能囤積過量。但對於大型發展商來說,他們雖然也要小心謹慎,但問題是由於中小對手的更加小心和謹慎而導致競爭減低,而投地成本也可能變得更低。可是,他們不會因為成本低了而減低售樓價格,因為從事實表層看他們付出的首期高了和還款期短了,風險成本也就高了,他們不會將背後真正成本低了的事實公諸於世,卻會將風險成本加大在售樓成本之上。由於投地對手少了,國民對土房的需求相對增加,樓價哪有減低的可能?供應少了,需求高了,價格卻低了?經濟學好像不是這樣說的。

